Офис описывается как стратегический инструмент бизнеса, влияющий на привлечение и удержание сотрудников, репутацию и эффективность компании. В рамках номинации «Счастливый офис» оцениваются дизайн, инфраструктура, экологичность, инженерные и нестандартные решения, а эффективность среды связывают с низкой текучестью и ростом финансовых показателей.

О том, как пространство компании влияет на ее эффективность и не только мы поговорим со Светланой Мазур, директором департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости группы компаний «Галс-Девелопмент».

— Светлана, почему сегодня бизнесу важно обращать внимание на то, в каком пространстве он располагается?

— Пространство офиса — это среда, которая должна создавать позитивные условия для бизнеса. И когда мы проектируем объект, мы думаем в первую очередь не о квадратных метрах, а о том, как себя будет ощущать здесь сотрудник. Сегодня компании конкурируют за людей не меньше, чем за рынки. И офис стал инструментом этой конкуренции. Он транслирует ценности бренда, привлекает таланты, задает культуру работы компании. А бизнес, который недооценивает факторы среды, в которой он существует, — он со временем потеряет в эффективности и в репутации.

— Что оценивали в рамках номинации?

— Мы оценивали дизайн, инфраструктуру, экоинициативы, инженерные решения, а также нестандартные решения, в том числе, например, наличие экологичной мебели в офисе, решения для посещения офисов детьми сотрудников, открытые террасы и возможности посещения сотрудников с их домашними питомцами.

— Если «счастливый офис» — это инструмент бизнеса, то у него должна быть метрика эффективности. Что на практике «Галс-Девелопмент» считается доказательством пользы офисного пространства?

— Важный показатель — отсутствие текучки кадров в коллективе, а также финансовые показатели бизнеса. Если они растут, значит, офис считается счастливым. И счастливые сотрудники делают бизнес успешным.

— Вы, как девелопер, какие решения предлагаете в современных офисных пространствах?

— Прежде всего речь идет о гибкости офисных пространств. Современный бизнес-центр должен подходить компаниям с разной организацией работы и должен позволять адаптировать помещения под потребности каждой компании. Это дает нашим арендаторам широкие возможности для планировки. Еще одно важное условие — это создание полноценной и насыщенной инфраструктуры внутри здания. Сотрудникам важно не только работать, но и периодически отдыхать, заниматься спортом, проводить встречи, решать повседневные вопросы. Поэтому, конечно, это дополнительное преимущество для работодателя. И, конечно, отдельное внимание мы уделяем технологиям. Причем речь идет не только об интеллектуальных инженерных системах, которые обеспечивают комфортный микроклимат, — это уже базовый минимум в бизнес-центрах, а еще и об автоматизации повседневных процессов. Потому что современные технологии позволяют сокращать объем рутинных операций и повышать эффективность эксплуатации зданий.

— Какие актуальные тренды можно выделить в офисных пространствах?

— Первый — это рациональное использование офисных площадей, чтобы каждый метр работал на бизнес. Поэтому растет значение гибких планировок, таких, которые можно трансформировать под задачи компании. Второй тренд, который будет только усиливаться, — это цифровизация и роботизация зданий. Мы уже привыкли к тому, что интеллектуальные системы позволяют управлять освещением, вентиляцией, кондиционированием и всеми другими инженерными процессами в здании. Роботизация позволяет автоматизировать часть сервисных функций, на которых раньше использовались человеческие ресурсы, а сейчас можно заменить это роботами. Например, уборка паркинга, уборка территории, доставка продуктов в офис или посылок и так далее. И третий тренд я бы выделила — это изменение самой роли офиса. В условиях, когда у сотрудников есть возможность работать удаленно или гибридно, роль офиса в том (и задача работодателя), чтобы создать такую среду, в которую люди сами хотят приходить. Поэтому большое значение приобретают качество общественных пространств, развитая инфраструктура и разнообразие сервисов в здании.

— Не могу не спросить: а какой офис у «Галс»?

— Удобный, комфортный, тихий и технологичный. Мы сейчас являемся девелопером номер один в сфере внедрения цифровых сервисов. У нас по офису ездят роботы, которые убирают кабинеты, у нас есть робот-доставщик, у нас на первом этаже в холле встречает... Робот-секретарь, администратор, который выдает пропуска посетителям бизнес-центра.