«Банкир»: чему история чернокожих бизнесменов учит инвестора

Действие фильма «Банкир» разворачивается в 1950-е годы в США. Два бизнес-партнера — Бернард Гарретт (Энтони Маки) и Джо Моррис (Сэмюэл Л. Джексон) — основали успешное агентство недвижимости. Компания занималась скупкой и ремонтом ветхих многоквартирных домов с последующей сдачей их в аренду чернокожим. Но из-за расовой дискриминации и законов Джима Кроу чернокожим предпринимателям был практически закрыт доступ к крупным сделкам и кредитам.

Чтобы избежать осложнений, партнеры наняли приятеля одного из родственников Гарретта — молодого белого парня по имени Мэтт Стейнер (Николас Холт), который стал публичным лицом бизнеса, а сами изображали его помощников.

Первый инвестиционный урок фильма — всегда проверять математику сделки, потенциальный доход и необходимые вложения. Бернард начинает с покупки недвижимости, которую можно отремонтировать и выгодно сдавать или продавать. Он ищет недооцененные объекты и рассчитывает заработать на росте их стоимости.

Второй урок — доступ к деньгам расширяет возможности, но не отменяет необходимости управлять рисками. Для сделок с недвижимостью часто нужны кредиты, а афроамериканцам их почти не выдавали. Поэтому партнеры решают купить сначала здание, где расположены офисы банков, а затем и банк, чтобы выдавать кредиты тем, кому другие банки отказывают. Однако они недооценивают политические риски.