Вместе с квартирой от прежнего хозяина к новому могут перейти и некоторые коммунальные долги. За что придется платить из своего кармана, если бывший собственник оказался должником, «Газете.Ru» рассказал председатель Комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Борис Чернышов.

Покупателю переходят далеко не все задолженности предыдущего собственника: долги за содержание квартиры, отопление, воду и электричество автоматически не начисляются новому владельцу. Сам факт перехода собственности не возлагает на покупателя долговые обязательства продавца.

Единственным исключением являются взносы на капремонт. Как разъясняет часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, задолженность по взносам за капитальный ремонт переходит вместе с квартирой новому собственнику. Однако если прежде квартира принадлежала государству или муниципалитету, то погашать долг покупателя никто не заставит.

До заключения договора купли-продажи стоит проверить задолженности по «коммуналке». Важно узнать не только общую сумму, но также из чего она складывается и за какой период начислена. Если управляющая компания настаивает на том, чтобы новый собственник оплатил долги прежнего, необходимо потребовать подробный расчет задолженности и документы, подтверждающие ее начисление, включая период и вид услуг. Оплачивать все начисления без разбора глупо — стоит разделять собственные обязательства и долги прежних собственников, подчеркивает депутат.

Ранее были названы самые частые нарушения застройщиков. Зачастую девелоперы навязывают управляющие компании и интернет-провайдеров, чтобы и дальше зарабатывать на доме.