Собственники квартир возмутились и обратились в ГЖИ. А те вышли с проверкой бухгалтерской отчетности: коммунальщики действительно начислили дополнительные суммы, чтобы покрыть свои расходы. То есть буквально принудили жильцов скинуться на новые счетчики. ГЖИ оштрафовала УК. Наказание коммунальщики решили оспорить через Арбитражный суд.

Юристы компании настаивали: начисления сделаны справедливо, это не дополнительные услуги, а компенсация расходов на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии. Ведь УК по закону отвечает за энергосбережение и обязана повышать энергетическую эффективность многоквартирников. К тому же на руках у коммунальщиков были заключения ресурсоснабжающей организации: срочно замените устаревшее оборудование. При обжаловании в суде юристы компании настаивали: со временем жильцы дома и сами заметят экономический эффект от новых счетчиков.

Суд напомнил, что коллективные приборы учета являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, бремя их содержания ложится на их плечи. Также служители Фемиды подчеркнули: структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предусматривает расходы собственников на компенсацию работ по установке общедомовых приборов учета. Таким образом, начисления, выполненные за рамками этого объема работ, являются дополнительными. И без согласия жильцов тут не обойтись.

"Перечень расходов, которые несет собственник, закрытый и четко соответствует обязанностям управляющей организации в рамках договора управления, - отметил Арбитражный суд в своем решении. - Предъявление в платежках расходов сверх структуры платы возможно исключительно при совокупности факторов: оказываемая услуга является дополнительной по сравнению с обычным фронтом работ, описанных в договоре. А еще немаловажно, что собственники помещений на общем собрании приняли решение об необходимости такой услуги и определили источник и размер ее финансирования".

Также суд отметил: для компенсации расходов, связанных с установкой общедомового прибора учета, предусмотрено выставление счета. Его оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты монтажа таких устройств. А жильцы могут коллективно решить: оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Но поскольку УК приняла все эти решения единолично и не распределила сумму за новые счетчики на длительный период, Госжилинспекция справедливо оштрафовала коммунальщиков, заключил суд. На этом основании иск был отклонен и выписанный управляющей компании штраф остался в силе. Решение суда в законную силу не вступило.