Бенефициаром ООО «Химки бизнес парк» в начале ноября стало ООО «АГР Холдинг», обнаружил “Ъ” в базе СПАРК. Контроль над этим юридическим лицом компания получила, став владельцем ООО «КЛС Химки» через ООО «А-финанс». На балансе «Химки бизнес парк» находится одноименный бизнес-центр площадью 42 тыс. кв. м на Ленинградской улице в Химках. «АГР Холдинг» — структура AGR Automotive Group.

В периметр «АГР Холдинг» входят в том числе бывшие заводы Hyundai в Санкт-Петербурге и Volkswagen в Калуге. «Автостат» оценивал долю холдинга на рынке российского автопрома по итогам января—июля 2026 года в 24,4%. АГР занимается в том числе выпуском автомобилей Tenet, Solaris, Jeland, Esteo и Votour, в активе компании 850 дилерских центров. Владельцы «АГР Холдинга» не раскрываются. Ранее бизнес контролировал Андрей Павлович, бывший до 2022 года президентом дилерской группы «Авилон».

«Химки бизнес парк» — бывшая российская штаб-квартира шведской Ingka Centres, контролирующей розничную сеть мебели и товаров для дома IKEA. В России она также занималась развитием сети торгово-развлекательных центров «Мега». В 2022 году Ingka Centres приняла решение покинуть рынок РФ, начав постепенно распродавать активы. «Химки бизнес парк» был реализован в 2023 году, перейдя «КЛС-Химки». Бенефициарами компании на тот момент выступали Григорий Саакян и Аркадий Даниелян.

По оценке директора направления рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, покупка офисного объекта могла обойтись компании в 3–3,3 млрд руб., руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов оценивает сделку в 3,3–4,6 млрд руб., директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева — в 6,5–7 млрд руб.