Сравнивать выгоду от покупки новостройки и вторичной квартиры нужно по общей сумме расходов, учитывая не только стоимость объекта. Такой совет дал доктор экономических наук, профессор Финансового университета при правительстве РФ Юрий Шедько в беседе с «Газетой.Ru».

По словам эксперта, в 2027 году главными факторами останутся доступность льготной ипотеки, стоимость кредита и сроки заселения. Он отметил, что льготная ипотека с низкой ставкой компенсирует часть разницы в цене между «первичкой» и «вторичкой», а при рыночной ипотеке преимущество может получить более дешевая готовая квартира. Кроме того, вторичное жилье дает возможность быстрее переехать и сэкономить на аренде.

«Новостройка оправдана, когда сумма ценовой премии, дополнительных расходов на ремонт и аренды за период ожидания меньше разницы в переплате по ипотеке между "вторичкой" и новостройкой на выбранном горизонте владения», — пояснил Шедько. Он добавил, что при расчете необходимо учесть отделку, страховку и оформление сделки.

Ранее стало известно, что в России появится новая льготная ипотека. Программа позволит взять кредит под 8 процентов на покупку жилья или апартаментов в строящихся домах запустят в Крыму и Севастополе.