При разводе банк может потребовать весь долг по ипотеке с одного из созаемщиков, даже если суд разделил обязательства пополам. О последствиях раздела жилищного кредита предупредила россиян адвокат Марина Голенкова, пишет «Газета.ru».

Решение о разделе ипотеки определяет отношения супругов между собой, но само по себе не меняет договор с кредитором, пояснила эксперт. Для перевода долга потребуется согласие банка.

«Если супруги были созаемщиками, они остаются солидарными должниками. Банк вправе требовать всю сумму с любого из них, и ссылка на решение суда его требования не отменяет. Квартира также остается в залоге. Раздел на доли не означает, что каждый отвечает перед банком только за свою часть жилья. Если один из бывших супругов внес больше своей доли платежей, он может требовать соответствующую компенсацию от другого. Для этого важно сохранять платежные документы», — уточнила Голенкова.

При этом спор между бывшими супругами не останавливает обязательства перед банком. Поэтому лучше всего будет обсудить решение с кредитной организацией еще в процессе развода. Среди возможных вариантов — переоформление кредита на одного заемщика с согласия банка, рефинансирование или согласованная продажа квартиры с погашением долга, рассказала адвокат.

Если договориться не получится, придется письменно оформить изменения в кредитном договоре, подчеркнула юрист.

Ранее россиянам рассказали, что крупный первоначальный взнос позволяет снизить ставку по кредиту на жилье на 2 процента.