Проект поправок в статью 30 закона об особенностях регулирования земельных отношений на территории региона предполагает выделение инвесторам земли в аренду без проведения торгов при условии, что их проекты предусматривают обеспечение жильем пострадавших от застройщиков в сфере ИЖС.

"За каждым таким случаем стоят люди, которые вложили средства в создание собственного дома, рассчитывали на определенный результат, но в итоге остались без обещанного. Важно, чтобы у этих семей появился реальный механизм защиты и возможность реализовать задуманное. Сейчас прорабатывается вопрос, каким образом они будут обеспечены жильем", - отметил Дмитрий Жуков.

Нововведения коснутся нескольких категорий населения, в том числе многодетных, инвалидов, пенсионеров, участников СВО и их близких. Планируется включить в специальный реестр уральцев, подписавших договоры с застройщиками индивидуальных домов до 1 марта 2025 года, если обязательства по этим соглашениям не исполнены.

По данным на ноябрь прошлого года, от недобросовестных подрядчиков ИЖС пострадали жители 55 регионов, на Среднем Урале в срок своего коттеджа или таунхауса не дождались минимум 89 семей. Как правило, стройка замораживалась на уровне фундамента, но еще какое-то время на площадке создавалась видимость деятельности. Заказчиков кормили "завтраками", ссылаясь на задержки поставок материалов и недостаток рабочей силы.

Предварительный список таких участков с брошенными объектами формировал свердловский минстрой. Также параллельно власти вели переговоры с шестью банками-кредиторами - о рассрочках или сохранении льготной ставки для пострадавших (по условиям многих программ дом нужно возвести в течение двух лет, иначе процент повышается до среднерыночного).

Дата 1 марта 2025 года взята в качестве точки отсчета, поскольку с этого момента в ИЖС внедрена система эскроу-счетов, защищающая деньги покупателей до ввода здания в эксплуатацию.

Сфера ИЖС в Свердловской области развивается очень активно. К примеру, в первом полугодии 2026-го регион сдал 1,97 миллиона квадратных метров жилья, из них 900 тысяч - в коттеджном формате. Это пятый суммарный результат по стране.