Аналитики изучили данные платформ ЦИАН и bnMAP.pro и пришли к выводу, что в октябре в Екатеринбурге в экспозиции находилось чуть более 35 тысяч объектов. Средняя площадь выставленного на продажу жилья составляет 51 квадратный метр. Средневзвешенная цена - выше 177 тысяч рублей за метр или на уровне 9,1 миллиона за лот.

По стоимости квартир ближе всех к мегаполису Сысерть (во многом из-за эффекта низкой базы) - 8,1 миллиона. Чтобы приобрести жилье в Верхней Пышме, нужно обладать бюджетом в 7,8 миллиона, в Березовском - 7,5, в Нижнем Тагиле - 7,3. Для сравнения: в Каменске-Уральском, третьем по численности населения городе Свердловской области, реально подобрать новостройку за 5,5 миллиона рублей, в развивающихся Первоуральске и Заречном - за 5,7, в Ревде - за 4,5.

По объему предложения с большим отрывом от других локаций лидируют Березовский и Верхняя Пышма: 848 и 625 объектов соответственно. Нижний Тагил сильно отстает - 292 лота - что, по-видимому, объясняется его удаленностью от столицы Среднего Урала. В других городах выбор заметно сужен: 93 варианта в Каменске-Уральском, 66 - в Среднеуральске, 61 - в Сысерти. В Заречном, Первоуральске, Среднеуральске и Ревде вообще можно говорить лишь о формировании микрорынков новостроек - там представлено от 7 до 33 лотов.

Интересно, что Екатеринбург не является лидером по площади недвижимости: в среднем размер квартиры не превышает 51 квадратного метра, тогда как в городах-спутниках, где развиты семейные форматы жилья, он составляет 58 метров, в Первоуральске - 55.

"В миллионнике свободной земли под комплексную застройку остается все меньше, в пригородах больше возможностей для новых проектов, что привлекает девелоперов. А для потребителей это способ приобрести жилье дешевле, сохранив транспортную доступность до работы, соцобъектов, культурной и развлекательной инфраструктуры, - рассуждает Никита Мурин, директор департамента аналитики и ценообразования Группы "Эталон". - Кроме того, эти населенные пункты обладают экономическим потенциалом. Так, в Березовском находятся крупные предприятия, в том числе по добыче ценных металлов. В Верхней Пышме активно развиваются машиностроение, металлообработка, цветная металлургия, пищепром и т. д. Кроме того, здесь есть несколько школ, частный вуз и один из крупнейших в России детских технопарков. Поэтому жители обеспечены рабочими местами и необходимой инфраструктурой".