«Пристройке откажут в регистрации, если нарушены минимальные отступы. Так произойдёт, если пристройка вышла за пределы допустимых границ и расположена слишком близко к забору соседа (менее 3 м для жилого дома или менее 1 м для хозпостройки) либо к красной линии улицы», — предостерёг парламентарий.

Ещё одно нарушение, препятствующее регистрации, — выход пристройки за границы участка, напомнил собеседник RT.

«То есть когда она частично стоит на соседском участке или на землях общего пользования», — пояснил депутат.

  • Сгенерировано с помощью ИИ

Ещё один момент — превышение предельных параметров, подчеркнул собеседник RT.

Если из-за пристройки этажность (более трёх этажей) или высота дома (более 20 м) превысили нормы, установленные для ИЖС и садоводства в конкретном муниципалитете, её не зарегистрируют, предупредил Колунов.

«Также капитальную пристройку не зарегистрируют, если она расположена в охранных зонах. Например, если летняя кухня попала в зону с особыми условиями использования территорий, будь то охранная зона газопровода или ЛЭП, где любое строительство строго запрещено или ограничено», — привёл пример он.

Заключительный момент — зарегистрировать пристройку не получится, если она возведена с грубыми нарушениями строительных и пожарных норм и создаёт реальную угрозу для жизни людей или соседних строений, подытожил депутат.

Ранее россиян предупредили, что продажа участка с незарегистрированным домом рискованна.